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为什么建筑设施需要消防维护？1、任何单位和个人都有义务维护消防安全，保护消防设施，预防火灾，报告火灾。2、《建设项目消防监督审批管理条例》第十条建设项目消防验收后，建筑物业主或管理人应当对建筑物消防设施进行管理和值班，并与具有建筑消防设施维护资质的企业合作。行业签订建筑消防设施定期维修合同，确保消防设施正常运行。3、单位建筑内消防设施的检查、检查、维护、维护，应当委托具有消防检测中介服务资质的单位或者具有相应消防工程安装资质的单位按照本规定进行。建筑消防设施是否与具有消防检测中介服务资质的单位或具有相应消防设施具体设置的单位签订维修协议，纳入消防监督检查资质。建筑设施消防系统维护的目的：1、定期维护消防系统，及时发现和消除消防系统的故障和问题。避免因消防系统故障引起的火灾情况。2、消防设备保持良好状态，延长设备使用寿命；相反，使用不当和维护不及时会降低设备的有效利用率，缩短设备的使用。寿命。还会造成设备事故、设备损坏或报废。3、建筑设施消防系统维护的意义：1、预防火灾，减少火灾隐患，确保员工生命安全，保护公司财产，维护公共安全。2、确保消防工程施工设备安全，延长消防设备使用寿命，节约企业成本。3、完善消防制度，宣传消防知识，增强全民消防意识，普及消防法律法规，了解和掌握消防逃生的基本技能。4、承担社会责任，提升企业形象。

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沉降缝的设置原则为：（1）建筑物的复杂平面和造型转弯部分；（2）建筑物高度和荷载差较大；（3）建筑物适当部位过长；（4）地基土压缩性存在显著差异；（5）地基处理方法明显不同；（6）不同基础类型的建筑与分期建造的房屋的连接。抗震缝为了防止地震对房屋的破坏，应用抗震缝将结构简单、刚度均匀的独立部分分成若干个。防震缝的宽度由建筑物高度和该地区的地震烈度决定，较小的缝隙尺寸为5O0mm ~7O0mm。接缝的两边都要有墙，从地基的顶部开始，贯穿整个建筑物的高度。在抗震设防区，当建筑物需要设置伸缩维或沉降缝时，应根据减震缝进行统一处理。

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机电工程施工总承包资质和施工 工程专业承包资质等级分为一、二、三级。但二者办理条件和承担业务范围各不相同，是一种包含关系（总包包含且大于专包）。以同级(三级)资质为例，总承包资质要求企业净资产800万以上，专包资质净资产只有400万。机电工程施工总承包资质所需的各类注册人员和技术人员几乎是 工程专包资质的两倍。从经营范围来看，总承包三级可承担单项合同金额不足1500万元的各类机电工程施工，而专项承包三级只能承担单项合同金额不足1000万元的各类建筑工程的设备、线路、管道安装，以及非标钢结构件的生产安装。

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消防设备安装与使用的14项要领：1、系统总线设置总线短路隔离器，一个隔离器有32个点，并按防火分区设置。2、对于100米以上的建筑物，除消防控制室内设置的控制器外，每个控制火灾探测器、手报和模块不得跨越避难层。3、有消防联动功能的建筑就应设置消防控制室。4、消防控剖室应有相应的竣工图纸。各系统控剖逻辑关系说明书。使用说明书。系统操作前的合理性。应急顶案。值资制接度。保持未荞麦的利度和板记录数据。5、严禁在消防控制室通过与消防设施无关的电气线路和管道。6、消防控制室内设备布置及房间尺寸:单列小宽度5m，双列小宽度6m。(按设备宽度10mm计算)房间长度根据设备数量确定，当设备排列长度超过4m时，两端通道应大于1m，7、允许消防控制室与弱电系统合用，但应有明显间隔。8、消防泵(喷淋.雨淋.水幕.消火栓).除联动控制外，还应在消防控制室设置手动直接控制装置。9、火灾自动报警系统应设置火灾声光报警器，并在确认火灾后启动建筑物内的所有火灾声光报警器。10、火灾声警报器设置带有语音提示功能时，应同时设置语音同步器。11、在统一建筑内设置多个火灾报警器时，火灾自动报警系统应能同时启动和停止所有火灾报警器的工作。12、集中报警系统和控制中心报警系统应设置消防应急广播。13、消防应急广播与普通广播或背景音乐广播合用时，应具有强制切入消防应急广播的功能。14、感烟探测器选用场所：车库。

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为保证新基础设施机电设备的安全可靠运行，先要保证机电设备安装的准确性，更好地固定这些机电设备，尽量避免安装偏差。但从目前机电设备的安装情况来看，安装牢固性往往不足，直接影响生产效率。如地脚螺栓偏差、螺栓螺母松动、连接加工不当，导致设备水平、垂直、牢固性差，不仅影响设备后期运行效率和可靠性，而且导致不同程度的设备运行故障，缩短设备使用寿命，增加运行维护成本，间接增加TCO总成本。设备运行噪音问题，机电设备的噪声问题。新基础设施是设备运行中常见的故障问题，对设备运行有害，可能造成重大设备损失，也可能给周围操作人员带来严重的噪声污染，需要高度重视。根据机电设备安装的实际情况，产生噪声问题的原因有不同，如冷冻水机组、压缩机、柴油发电机、水泵等。噪声问题容易发生，主要是由于设备部件安装精度不到位、沉降不均匀、后续操作过程中的摩擦或碰撞造成的。长期使用会影响设备的整体性能，要求安装人员有丰富的实践经验，根据具体问题判断原因，提高解决问题的及时性。